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Descubre las Subenciones del Plan Rehaluga 2018

Programa rehaluga

Objeto

  • Personas propietarias de o usufructuarias de viviendas en las que se hicieron actuaciones para su incorporación al programa de Viviendas Vacías en ámbito de rehabilitación.

Actuaciones subvencionables

  • Obras de conservación y mantenimiento.
  • Obras de rehabilitación para garantizar la habitabilidad de la vivienda, así como el correcto funcionamiento de sus instalaciones.
  • Ajustes en la distribución interior de viviendas.

Requisitos

  • Que la vivienda esté en un Concello que tenga firmado convenio entre el Instituto Galego de Vivenda e Solo y la Federación Galega de Municipios y Provincias para el desarrollo de viviendas vacías.
  • Que haya personas demandantes de vivienda anotadas en el correspondiente registro.
  • Que se emitiese un informe municipal sobre la necesidad de las actuaciones para las cuales se solicita la subvención.
  • Que las obras se realicen con fecha posterior a la solicitud de la incorporación de la vivienda al Programa de Viviendas Vacías.
  • Que la vivienda esté incorporada al programa de viviendas vacías.

Personas beneficiarias

  • Personas físicas y jurídicas propietarias o usufructuarias de la vivienda y promotoras de las actuaciones subvencionables.
  • Estar al corriente de pagos con la AEAT, con la Xunta de Galicia, y con la Seguridad Social.

Importes máximos

  • Las actuaciones se subvencionarán por el importe justificado sin que pueda exceder de 4.000€ en caso de vivienda residencial y de 5.500€

Ayudas a comunidades de propietarios para reparación y rehabilitación de viviendas protegidas

Objeto

  • Rehabilitación edificios de viviendas protegidas promovidas por el IGVS que no tengan más de 10 años y no estén descalificados.

Beneficiarios

  • Edificios de Comunidades de Propietarios que no recibieran ayuda en los últimos diez años anteriores a la convocatoria y tengan más de 10 años de antigüedad.
  • Que el edificio cumpla las condiciones de seguridad estructural.
  • Que sean seleccionados conforme a la prelación de la puntuación obtenida.

Actuaciones subvencionables

  • Adecuación de las condiciones de seguridad de manera que se garantice sus estabilidad, resistencia, solidez y seguridad contra incendios, accidentes y siniestros.
  • Adecuación de las condiciones de estabilidad de manera que se proporcione al edificio estanquidad frente a la lluvia y a la humedad, aislamiento térmico y acústico y mejora de las condiciones de calefacción.
  • Adecuación funcional: obras que proporcionen el edificio mejora de los accesos a los servicios generales como red de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento etc.
  • Adecuación condiciones de accesibilidad: obras de supresión de barreras arquitectónicas, ascensores, cuestas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las personas con discapacidad sensorial.

Plazo

  • 20 de Mayo de 2018

Importe de la ayuda

  • Hasta un 60 % a Fondo Perdido con un máximo de 4.000 € por vivienda.

Rehabilitación y conservación del patrimonio construído en Concellos de menos de 50.000 habitantes

Destinatarios

  • Concellos de menos de 50.000 habitantes.

Características de las actuaciones

  • Promovidas por Ayuntamientos en el desarrollo de las competencias que les atribuye la legislación urbanística en relación con los deberes de conservación y rehabilitación.
  • Las de rehabilitación y regeneración urbanas realizadas por el ayuntamiento dentro de las propias políticas municipales en materia de conservación y recuperación del patrimonio construido.
  • La compra de inmuebles para su posterior rehabilitación.

Plazo de solicitud

  • 1º de Octubre

Programa de rehabilitación energética de edificios existentes

Actuaciones subvencionables

  • Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
  • Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación.
  • Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
  • Sustitución de energía convencional por energías geotérmicas en las instalaciones térmicas.

Beneficiarios

  • Propietarios de edificios existentes destinados a cualquier uso, bien sean personas físicas, o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
  • Comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas como Propiedad Horizontal.
  • Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios y no hubiesen otorgado el titulo constitutivo de propiedad horizontal.
  • Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
  • Las empresas de servicios energéticos.

Tipos de ayuda

  • Ayuda de hasta el 30 % a Fondo Perdido según la actuación.
  • Ayuda de un préstamo de hasta el 70 %

Características del préstamo

  • Tipo de interés: Euribor más 0%
  • Plazo. 12 años incluído un año de carencia.
  • Garantía: Aval bancario, contrato de seguro de caución, depósito del 20% a favor del IDAE.

Plazo

  • Hasta agotamiento de fondos o hasta el 31.12.2020

Préstamos rehabilitación

Objeto

  • Préstamos cualificados para la rehabilitación de edificios y viviendas concedidos por las entidades de crédito
  • Ayuda económicas directas, consistentes en la subsidiación de los intereses del préstamo cualificado otorgado por la entidad financiera.

Actuaciones protegibles

  • Obras de adecuación estructural y constructiva, de adecuación de las condiciones de habitabilidad del edificio o de la vivienda y de mejora de eficiencia energética.
  • Obras de adecuación de los edificios o de las viviendas y sus accesos a la normativa vigente sobre accesibilidad. Relacionadas con la supresión de barreras arquitectónicas.
  • Obras de adecuación del acabado general del edificio y de las viviendas a los principios de la buena construcción.

Personas beneficiarias

  • Personas físicas que promuevan las actuaciones de rehabilitación ya sean propietarias o tengan otro título que justifique la posesión.

Requisitos

  • Para acceder a los préstamos cualificados que el volumen de ingresos de la unidad de convivencia sea inferior a 6,5 veces el IPREM.
  • Para acceder a las ayudas directas que el volumen de ingresos sea inferior a 5,5 veces el IPREM

Características de los préstamos

a) Los préstamos serán garantizados con hipoteca o con las garantías personales exigidas a las personas prestatarias por las entidades financieras. b) La cuantía del crédito no podrá exceder del menor de los siguientes importes: la totalidad del presupuesto protegible o treinta mil euros (30.000 €), en el caso de préstamo personal, o sesenta mil euros (60.000 €), en el caso de préstamo con garantía hipotecaria. c) El plazo de amortización podrá establecerse entre seis meses y quince años, con un período de carencia inicial de hasta dos años como máximo. d) Con la formalización del préstamo, se podrá disponer del crédito hasta un máximo del 50 % de su cuantía. El resto se dispondrá al ritmo de ejecución de las obras, mediante la presentación ante la entidad financiera de las correspondientes certificaciones de obras. d) La formalización de los préstamos no conllevará comisiones. e) En el supuesto de actuaciones promovidas por comunidades de propietarios/as, los préstamos se calcularán para cada vivienda en función de su porcentaje de participación en el presupuesto protegible de las obras, sin perjuicio de lo establecido en el apartado tercero de este artículo.

Características de las ayudas directas

  1. Las ayudas económicas directas consistirán en la subsidiación de los intereses del préstamo cualificado otorgado por la entidad financiera.
  2. El porcentaje de la subsidiación de los intereses del préstamo y su duración dependerá del nivel de ingresos de la unidad de convivencia de la persona prestataria, de acuerdo con lo establecido en el siguiente cuadro: IPREM Subsidiación máxima Duración máxima Menor o igual a 4 100 % de los intereses 48 meses Mayor de 4 y menor de 5,5 80 % de los intereses 36 meses Mayor de 5,5 y menor de 6,5 Sin subsidiación Duración del préstamo
  3. El importe máximo del préstamo que podrá ser objeto subsidiación será de treinta mil euros (30.000 €) para los préstamos con garantía personal y de sesenta mil euros (60.000 €) para los de garantía hipotecaria.
  4. En el supuesto de actuaciones promovidas por las comunidades de propietarios/as, las subsidiaciones de los préstamos se calcularán para cada vivienda en función de su porcentaje de participación en el presupuesto protegible de las obras y de los ingresos de la unidad de convivencia, siempre que se cumplan los demás requisitos previstos en esta orden. En el supuesto de que simultáneamente con las obras de elementos comunes se realicen actuaciones protegibles en las viviendas del edificio, la subsidiación total que le correspondería a cada vivienda no podrá exceder de los porcentajes máximos.
  5. La cuantía anual de la subsidiación será descontada previamente por la entidad financiera de las cuotas que corresponderían en concepto de amortización de capital y, en su caso, de intereses, en la parte prorrateada que corresponda a cada vencimiento.

Plazo

  • 15 de Octubre de 2018

Ayudas para el alquiler de vivienda a diferentes colectivos

Ayudas para menores de 35 años

  • Los inquilinos deberán tener ingresos de menos de 3 veces el IPREM.
  • No tener casa en propiedad.
  • Subvención de hasta el 50 % de la renta mensual siempre y cuando no exceda de 600 €
  • La vivienda alquilada deberá ser vivienda habitual durante el tiempo que dure la ayuda, es decir hasta tres años.

Ayudas para mayores de 65 años

  • Los inquilinos podrán beneficiarse de de la ayuda de hasta el 50 % de la renta mensual.
  • Requisitos: No tener patrimonio que supere los 100.000 €, que no tengan vivienda en propiedad y ganen una cantidad equivalente a tres veces el IPREM.

Ayudas entre 35 y 65 años

  • El límite de ingresos no podrá superar tres veces el IPREM.
  • No tener casa en propiedad en España.
  • La subvención tiene un límite del 40 % de la renta mensual.

Ayudas para desahuciados

  • Ayudas de hasta 400 € mensuales para pagar la renta del alquiler. El alquiler de estos pisos no podrá exceder de 400 € por lo que ayuda puede ser del 100 %

Ayudas para familias con características especiales

  • Para las familias numerosas el límite será de 4 veces el IPREM al igual que aquellas familias que tengan algún miembro con una discapacidad.

Plazo

  • Pendiente de convocatoria.

Ayudas a la compra de vivienda

Requisitos

  • Jóvenes menores de 35 años.

Importe ayuda

  • 20% a Fondo Perdido con un límite de 10.800 €

Ubicación vivienda

  • Municipio con menos de 5.000 habitantes.
  • Que el precio no supere los 100.000 €

Plazo

  • Pendiente de convocatoria.

Ayudas a la rehabilitación de chalets, pisos y edificios

Beneficiarios

  • Propietarios de viviendas unifamiliares.
  • Comunidades de vecinos de viviendas colectivas (pisos)

Objeto de subvención

  • Mejora de eficiencia energética.
  • Mejora de la envolvente térmica de la vivienda.
  • Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico.
  • Incremento de la eficiencia energética.
  • Equipos de generación que permitan la utilización de energías renovables.
  • Aplicación de mejoras que reduzcan el ruido.

Importe ayuda

  • Hasta 12.000 € en caso de viviendas unifamiliares.
  • Hasta 8.000 € en caso de pisos.
  • En el caso de edificios de viviendas el limite será de 8.000 € por vivienda. Así las ayudas serán de hasta el 40 % a Fondo Perdido, mientras que los discapacitados y mayores de 65 años el límite será de hasta el 75 %

Requisitos

  • Que la antigüedad del inmueble sea anterior al 1996.
  • Que sea hogar habitual del propietario o arrendatario.

Documentación a presentar

  • Informe de Evaluación del Edificio.
  • Proyecto de las actuaciones a realizar.

Plazos realizar obras

  • Entre 12 y 18 meses desde que se concede la licencia municipal. Para los chalets es un año. Para los edificios con más de 40 viviendas el límite es año y medio.

Plazo

  • Pendiente de convocatoria.

Ayudas a promotores y organismos públicos para construir o rehabilitar viviendas

Importe de la ayuda general

  • Se subvencionan hasta 300 €/m2 útil con un límite del 40 % de la inversión y de hasta 31.500 € por vivienda, siempre y cuando el inquilino tenga unos ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM y que el precio máximo de alquiler sea de 7 € mensuales por m2. En caso de que las casas estén destinadas a alquileres más baratos (para inquilinos que ganen menos de tres veces el IPREM), las ayudas aumentan a 350 €/m2 útil de vivienda, con el límite del 50 % de la inversión y de hasta 36.750 € por vivienda siempre y cuando el alquiler sea inferior a 5,5 € /m2/mes. Las casas deben están destinadas a alquiler durante 25 años.

Importe de la ayuda para mayores o discapacitados

  • En caso de que la vivienda en alquiler o a rehabilitar está destinada a mayores y personas con discapacidad que no tengan vivienda en propiedad y sus ingresos no superen 5 veces el IPREM y posean un patrimonio inferior a 200.000 €, las ayudas púbicas a los promotores serán de hasta 400 €/m2 útil por vivienda con un límite del 40 € de la inversión. En este caso el plazo obligatorio para destinar estas viviendas a alquiler sube hasta 40 años.

Plazo

  • Pendiente de convocatoria

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